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사법·행정 엇박자에… 북아현2구역 또다시 안갯속
서대문구 '1+1 분양' 이행 요구'분양 취소 적법' 法 판단 뒤집혀불확실성 커져 조합원 부담으로 법원이 적법하다고 판단한 북아현2구역 다주택자 '1+1 분양' 신청 취소를 사실상 뒤집는 행정 판단이 나왔다. 서대문구청이 조합에 다시 한 번 1+1 분양 이행을 요구하면서, 18년째 표류해온 재개발 사업은 또다시 불확실성에 놓이게 됐다. 9일 업계에 따르면 서대문구청은 지난달 22일 북아현2구역 재개발사업조합에 '관리처분인가 여부 결정을 위한 보완 등 조치계획'을 제출하라는 공문을 발송했다. 구청은 지난해 8월부터 관리처분계획의 타당성 확인 절차를 거쳐 왔으며 이번 공문은 그 결과를 반영한 조치다. 공문의 핵심은 다주택자의 재산권 보호를 위해 1+1 분양을 이행하는 등의 보완 조치가 필요하다는 것이다. 구청은 조합이 제출한 현 관리처분계획서에는 2주택자의 건축물 배분면적 비율이 37%에 그치지만, 지분이 많은 조합원에게 2가구 이상 분양을 허용할 경우 해당 비율이 46%까지 확대될 수 있다는 검토 결과를 전달했다. 그러면서 "우리 구에서는 2주택을 공급하는 관리처분계획이 현 계획 대비 분양신청자에게 보다 균형 있는 배분이라고 판단하고 있다"고 설명했다. 다만 이번 행정 조치는 지난해 조합의 1+1 분양 취소를 인정한 법원 판단과 배치된다는 점에서 논란이 커지고 있다. 앞서 조합은 2022년 5월 다주택자에게 공급되는 추가 1주택의 분양가를 일반분양가의 90% 수준으로 잠정 책정하고, 관리처분총회 의결을 거쳐 최종 확정하겠다고 조합원들에게 안내했다. 그러나 같은 해 구청은 2주택에 대해서도 조합원 분양가를 적용해야 한다는 취지의 공문을 보냈고, 이에 조합은 총회 의결을 거쳐 2주택을 공급하지 않는 관리처분계획을 수립해도 되는지 여부를 질의했다. 당시 구청은 "위법하지 않다"는 취지의 회신을 했다. 이 같은 행정 해석을 토대로 조합은 조합원 간 형평성과 사업성 저하 우려를 고려해 1+1 분양을 최종 취소했다. 이에 반발한 일부 조합원은 소송을 제기했지만, 재판부는