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복합정비구역이 승패 가른다…노원 랜드마크 될 '상계주공'의 반전
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.17 06:00 ['강북의 목동' 중계동 학원가 분석 ④]용적률 400%·60층 완화상계 재건축 ‘베스트 단지’는 6단지 [땅집고] 서울 노원구 상계동의 아파트 단지 전경. /땅집고DB [땅집고] 상계동은 서울 동북권에서 가장 많은 노후 아파트가 밀집한 지역입니다. 특히 마들역·노원역 인근 단지들은 ‘복합정비구역’으로 지정된 이후 재건축 사업성이 급격히 개선됐다는 평가를 받고 있습니다. 과거에는 용적률(170~200%)이 낮고 소형 평형 위주 구성이라는 구조적 한계 때문에 재건축 추진이 쉽지 않았습니다. 인근 아파트 시세가 정체되고 건축비는 꾸준히 오르면서 사업성도 떨어졌기 때문입니다. 그러나 이번 발표를 통해 용도지역 상향(준주거 가능), 최고 60층 복합개발 허용이 가능해지면서, 수익성이 근본적으로 개선된 게 결정적 계기였습니다. 단순히 ‘재건축 가능 여부’가 아