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'강북 학군 1번지' 중계동, 전세는 강남급인데 집값 잠잠한 이유
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.14 06:00 월천대사의 부동산 인사이트[‘강북의 목동’ 중계동 학원가 분석 ①]600개 학원이 만든 강북 최대 학원가‘교육 목적 전세’가 만든 집값 방어선 [땅집고] 각종 학원이 밀집한 서울 노원구 중계동 은행사거리. /네이버지도 [땅집고] 서울의 대표적 학군(學群)지로 꼽히는 강남구 대치동과 양천구 목동. 이들과 어깨를 나란히 하는 곳은 바로 노원구 중계동 은행사거리 학원가입니다. 이 지역은 ‘강북 교육 특구’라는 칭호를 수십 년간 지켜온 곳으로, 교육열·입시 경쟁·학원 인프라가 조밀하게 결합된 대표적인 공교육·사교육 복합지입니다. 그런데 최근 중계동 아파트 시장은 묘한 간극을 보이고 있습니다. 학군 수요는 여전히 뜨겁고 전셋값은 서울 최고 수준을 기록하는데, 정작 매매 가격은 다른 학군지처럼 폭발적 상승을 보이지 않았는다는 점입니다. 학군 프리미엄은 견고하지만