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강남 대체지 1순위가 '노원구'?…'학군·교통·일자리' 3박자 갖췄다
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.16 06:00 ['강북의 목동' 중계동 학원가 분석③] '2025 지구단위계획' 공개 재건축 빅뱅 고밀·고층 개발과 복합정비구역 도입 [땅집고] 강북의 ‘대치동’으로 불려온 중계동 학원가는 오랫동안 견고한 학군 경쟁력을 유지해 왔지만, 동시에 아파트 노후화와 재건축 사업성 부족이라는 구조적 부담을 안고 있었습니다. 이 지역의 주거지는 1980~1990년대 구축 단지가 집중돼 있어, 현행 규제 체계에서는 단지별로 사업을 추진하더라도 ‘경제성 부족’으로 속도를 내기 어려운 상황이었습니다. 상계주공 8단지(포레나 노원)처럼 일부 사례만 진척됐을 뿐 대부분은 답보 상태였던 이유입니다. 그런데 서울시와 노원구가 2025년 상계(1·2단계)·중계·중계2 택지개발지구를 포괄하는 지구단위계획 재정비안을 공개하면서 상황이 분기점을 맞고 있습니다. 지구단위계획은 도시의 토지이용·건축