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“소음 못 잡으면 준공 없다”… 10대 건설사 ‘소음 제로’ 기술 총력...
올해부터 소음 성능 보완·손해배상 규제 본격화대형사 ‘층간소음 솔루션 기업’ 체질 개선기준 미달로 준공 지연 시 보상책임은 건설사 몫 DL이앤씨 직원이 한 신축 아파트 공사 현장에서 중량 충격음 테스트를 진행하고 있다. /DL이앤씨 올해부터 층간소음 성능을 완공 직전에 확인하는 ‘층간소음 사후 확인제’가 시행된다. 기준 미달 시 ‘준공 승인 거부’라는 초강수 규제가 적용되기 때문에 건설사들은 소음 솔루션 기업으로 체질을 개선하기 위해 속도를 내고 있다.18일 국토교통부와 건설 업계에 따르면 올해 상반기부터 본격적으로 신축 아파트 완공 후 층간소음을 측정하는 사후 확인 절차에서 기준치(경량·중량 49㏈)를 충족하지 못할 경우 지자체는 보완 시공이나 손해배상을 강제할 수 있다.기존에는 준공 전 실험실에서 측정한 데이터로 층간소음 성능을 인정받는 ‘사전 인정제’ 구조였다. 하지만 2022년 8월 4일 이후 사업 계획 승인을 신청한 단지부터는 입주 전 실제 가구에서 소음을 측정하는 ‘사후 확인제’가 적용된다.통상 4~5년이 걸리는 공사 기간을 고려할 때, 올해부터 해당 제도의 직접적인 영향권에 드는 단지들이 대거 등장하기 시작할 전망이다.국토부 관계자는 “2월 12일 기준 층간소음 사후 확인 검사를 받아 준공 승인을 받은 단지는 약 30개”라며 “아직 층간소음 기준치 미달로 준공이 지연된 단지는 없다”고 설명했다.층간소음 성능 기준을 권고하는 수준에 그쳤던 조치가 강제하는 방식으로 강화되면서 건설 현장의 분위기도 달라지고 있다. 층간소음 성능이 기준치를 벗어났는데 보완되지 않을 경우 아파트 ‘준공 승인’이 나지 않아 입주 지연이 발생할 수 있다.대형 건설사 한 관계자는 “과거에는 층간소음 성능을 맞추기 위해 마감재나 바닥재 두께에만 신경을 쓰면 됐다”면서도 “앞으로는 골조 설계 단계부터 소음 차단을 고려하지 않으면 사업이 지연될 수 있고 이에 대한 보상 책임을 져야 하는 만큼 건설사들이 층간소음 성능 강화에 각별히 신경을 쓰고 있다”고 말했다. 경기도 용인시 기흥구에