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용산·과천 등 ‘알짜’ 땅에 6만가구 짓는다는데…터져나오는 주민 반...
[부동산 이기자-67]1.29 부동산 공급대책 발표용산 1.3만호, 과천 0.9만호강남·송파에도 소규모 공급알짜 입지 호평 나오지만지역주민 반발에 속도 의문 [매경DB]정부가 최근 수도권 알짜 입지에 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다. 이른바 1.29 부동산 공급 대책입니다. 상급지로 꼽히는 서울 용산구와 경기 과천 물량이 대거 포함된 게 눈길을 끕니다. 두 곳에만 약 2만 3000가구가 공급될 예정입니다. 이는 전체 물량 가운데 3분의 1에 달합니다.이뿐만이 아닙니다. 주거 선호도가 높은 서울 강남·송파·성동구 등에 주택을 속속 짓겠단 목표를 세웠습니다. 비록 200~600가구 수준의 소규모 단지라도 말이죠. 도심 속 좋은 입지를 ‘영끌’해 주택을 공급한다는 의지를 확실히 보여줬습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “서울 핵심지 알짜배기 땅의 대방출이라 평가할 만하다”고 말했습니다. 상당수 물량은 청년과 신혼부부에게 배정할 계획입니다.입지도 취지도 좋지만, 빠른 공급이 가능할지는 의문입니다. 정부 대책 발표 후 여러 지역에서 반발이 나오고 있기 때문입니다. 특히 인허가권을 가진 지방자치단체가 반대하면 신속한 공급은 상당히 어려운 과제가 됩니다. 오늘은 1.29 대책과 지난 2주간 분위기를 종합적으로 한번 살펴보겠습니다.서울 한복판 용산에만 1만 3501가구 공급 대책의 서울 승부처는 용산구입니다. 서울 한복판 금싸라기 땅인 이곳에 주택을 무려 1만 3501가구나 공급한다고 합니다. 먼저 1호선과 경의중앙선, KTX가 지나는 용산역 뒤편엔 용산정비창 용지(약 46만㎡)가 빈 땅으로 남아있죠. 이 땅은 용산국제업무지구로 탈바꿈될 예정인데요. 이곳을 개발할 때 주택 1만 가구를 함께 짓는단 구상입니다.원래 용산국제업무지구 개발계획엔 주택 6000가구를 건설하겠단 내용이 있었습니다. 하지만 이번 대책으로 주택 4000가구를 더 짓게 됐습니다. 이를 위해 정부는 용적률과 주거비율을 올려줄 방침입니다. 사업계획 변경을 거쳐 2028년 첫 삽을 뜨는 게 목표