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용산·과천까지 풀었다…도심 국유지로 6만가구 공급 승부수
서울 3.2만·경기 2.8만가구 등기계획 물량외 신규는 5.2만가구용산·과천·태릉CC 고밀 개발로 판교급 신도시 공급 효과 노려도심·한강변 노후청사 등 총동원청년에 우선 청약기회 공급 원칙◆ 李정부 부동산 대책 ◆ 김윤덕 국토교통부 장관이 29일 국회 의원회관에서 열린 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안 당정 협의에서 인사말을 하고 있다. [연합뉴스]정부가 서울 용산과 경기 과천 등 도심 핵심 요지를 총동원해 6만가구 규모의 주택을 공급한다. 이번 대책은 접근성이 좋은 수도권 공공 유휴부지와 국유지를 고밀 개발해 청년과 신혼부부의 주거 수요를 흡수하는 데 모든 역량을 집중했다.김윤덕 국토교통부 장관은 29일 당정에서 “청년과 신혼부부들이 내 집 마련의 꿈을 포기하지 않도록 도심 내 가장 좋은 입지에 충분한 물량을 공급하겠다”며 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 밝혔다.이날 정부세종청사에서 브리핑에 나선 이재평 국토부 주택정책관은 “이번 대책의 전체 규모는 6만가구이며 기존 계획 물량을 제외한 순수 신규 물량은 5만2000가구 규모”라고 설명했다.지역별로는 서울 3만2000가구, 경기 2만8000가구가 배정됐다.용산 용적률 상향·과천 AI 밸리 조성… ‘직주근접 랜드마크’ 구축이번 방안의 핵심은 과거 지연됐던 용산 등 후보지들의 용적률을 대폭 상향해 공급 파급력을 ‘판교신도시급’ 규모 이상으로 키운 점이다.특히 용산 일대는 국제업무지구(1만가구)와 캠프킴, 서빙고동 부지 등을 합쳐 1.3만가구에 육박하는 물량이 쏟아진다.경기권에서는 과천 경마장 일대를 포함한 대규모 통합 개발을 통해 1만가구 가까운 공급이 이뤄진다.용산과 과천 두 지역의 합계 물량(2만3000가구)에 태릉CC 6800가구까지 더하면 판교신도시 규모(3.2만가구)에 육박하는 3만 가구 규모의 ‘도심판 판교’가 완성된다. 정부는 부처 간 협업을 통해 부지 확보를 마친 만큼 오는 2027년부터 순차적으로 착공에 들어간다는 계획이다.정부 발표에 따르면 용산과 과천은 신도시급 직주근접 주거 단지로