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'나인트리 호텔 동대문' 인수전 8곳 몰렸다…800억~900억 초반 형성
이번주 재입찰…8곳 참여 속 숏리스트 선정 착수2040년까지 호텔 책임임대차…안정·수익성 '부각'도심·동대문 상권 인접…관광·비즈니스 수요 흡수수도권 호텔수요 '증가'…기관 투자자들 관심 지속이 기사는 2026년02월25일 16시42분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 신한서부티엔디리츠가 서울 중구에 위치한 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'(이하 나인트리 호텔 동대문) 매각을 위한 재입찰에 돌입한다. 금액은 800억~900억원 초반에 형성됐다. 이번 매각은 신한서부티엔디리츠의 첫 자산 매각이다. 호텔 시장 회복세와 맞물려 매각에 따른 시세차익 기대감이 커지고 있다. 호텔 매각이 완료되면 투자자들에게 특별배당이 지급될 예정이다.이번주 재입찰…8곳 참여 속 숏리스트 선정 착수25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한서부티엔디리츠는 최근 나인트리 호텔 동대문 매각을 위한 1차 입찰을 진행했으며, 총 8곳이 참여했다. 회사 측은 재입찰을 통해 숏리스트(최종 후보 명단)를 선정하고, 인터뷰 등을 거쳐 우선협상대상자를 최종 결정할 계획이다.재입찰 대상자들이 제출한 가격은 800억원 초반~900억원 초반 수준에 형성됐다. 시장에서는 나인트리 호텔 동대문이 책임임대차 구조를 기반으로 한 안정적인 현금흐름을 갖고 있어 투자 매력이 높았다는 평가가 나온다. 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 나인트리 호텔 동대문은 서울지하철 2·4·5호선 동대문역사문화공원역과 지하철 2·5호선 을지로4가역에서 걸어서 약 6분 거리에 있는 3성급 호텔이다. 동대문 상권과 도심권역(CBD), 동대문디자인플라자(DDP) 접근성이 우수해 관광·비즈니스 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지로 평가된다.특히 이 호텔은 파르나스호텔과 2040년까지 책임임대차 계약을 체결하고 있다. '최소보장임대료'(MRG)와 '매출 연동 임대료'가 결합된 구조로, 하방 안정성과 상방 수익성을 동시에 확보한 자산이라는 점이 강점