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용산공원 100만평에 임대주택 공급론 부상…東용산 고급주택가 '술렁'
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.15 06:00 용산공원 임대주택 거론에 집주인들 술렁한국 센트럴파크의 배신? [땅집고] 용산 미군기지./연합뉴스 [땅집고] 서울 용산공원 부지에 대규모 공공임대주택을 공급하는 방안이 정치권에서 잇따라 거론되면서 동(東)용산 일대가 술렁이고 있다. 온라인 커뮤니티와 지역 카페에는 “숲세권, 공원 뷰를 믿고 들어왔는데 임대주택이 들어선다니 허탈하다”는 글이 잇따라 올라오고 있다. 논란의 발단은 정치권을 중심으로 제기된 300만㎡(약 100만평)에 달하는 용산공원 부지 내 공공임대주택 공급 구상이다. 조국혁신당 조국 대표는회견에서 공원 면적의 20%를 활용해 3년 안에 임대주택 1만호를 공급하겠다고 공언했다. 조 대표는 “미군기지 이전 부지에 용산공원을 짓는다고 하는데, 공원은 전 국민의 세금으로 조성되지만 집값 상승에 따른 이익은 인근 소유자에게만 돌아간다”며 “공원은 필요하지만, 부지 인근에 대규모 공공임대주택을 함께 짓는 방식이 바람직하다”고 했다. 박주민·박홍근 등 민주당 서울시장 후보군도 용산에 2만~3만 가구 공급이 가능하다며 힘을 보태고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 ‘용산공원 조성 특별법’ 개정을 언급하면서 개발 가능성을 열어뒀다. ☞경매 초보도 돈버는AI 퀀트 나왔다…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 유엔사 부지와 수송부 부지 인근 고급 주거 단지들은 그동안 ‘용산공원 조망’을 핵심 가치로 내세워 분양을 진행해 왔다. 유엔사 부지에 들어서는 ‘더파크사이드 서울’은 아파트 419가구와 오피스텔 775실로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 53㎡~185㎡로 분양가는 30억~185억원이다. 일부 단지는 조망이 가능한 동·호수에 프리미엄을 붙여 분양가를 책정했고, 공원 프리미엄을 기대한 수요가 유입됐다. 이런 상황에서 공원 외곽에 고층 임대주택이 배치될 경우 조망권이 훼손될 수 있다는 우려가 나온다. 평당 3억원이 넘는 에테르노 용산 역시