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남영2구역, 층수·세대수 늘면서 사업성 향상
다른기사 보기명입력 2026.02.09 16:58 댓글 0 키워드 #서울 #용산구 #남영2구역 #남영동 업무지구 제2구역 #도시정비형 재개발 #재개발 #정비사업 #정비계획 변경 #정비계획 #층수 #세대수 #사업성 서울 용산구 남영2구역 도시정비형 재개발 서울 용산구 남영2구역이 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경을 통해 층수와 세대수를 늘려 사업성이 개선된다. 구는 지난달 30일부터 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안에 대한 주민공람을 내달 3일까지 진행한다고 밝혔다. 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안에 대한 공람공고문 공고문에 따르면 이 구역은 용산구 갈월동 92번지 일대로 면적은 1만7,658.8㎡로 기존과 동일하다. 다만 용적률이 860.2% 이하에서 917.7% 이하까지 늘어났고, 세대수가 565세대에서 676세대로 111세대가 증가했다. 최고 높이도 100m 이하, 우수디자인으로 선정 시 120m 이하였으나 이번 정비계획 변경으로 150m 이하까지 완화됐다. 이에 따른 층수는 기존 35층에서 39층까지 상향돼 조망권은 물론 동간 거리, 일조권 확대 등 주거환경이 보다 쾌적해질 수 있게 됐다. 추정 비례율은 110.32%로 추산됐다. 재개발사업을 통한 총 수입 추정액은 1조7,073억8,584만원, 총 지출 추정액은 9,993억1,764만5,000원이다. 여기에 종전자산 추정총액이 6,418억3,375만2,000원으로 파악되면서 추정 비례율이 계산됐다. 한편 이 일대는 지하철1호선 남영역과 4호선 숙대입구역이 가까운 더블 역세권이다. 또 용산공원, 효창공원 등 쾌적한 자연환경 인프라도 누릴 수